涿州新房比二手房降的多，主要是受供需关系和房屋属性的影响。
涿州近年来房地产市场供应过剩，新房的供应量远远大于需求量，导致了市场竞争激烈。开发商为了吸引购房者，降价促销的力度较大，使得新房价格相对较低。
新房相对于二手房来说，更容易受到开发商的调控和优惠政策的影响。开发商可以根据市场需求和竞争情况，采取灵活的价格策略，更加适应市场变化。而二手房的价格则受到卖方的心理预期、装修情况等多方面因素的影响，因此价格调整的空间相对较小。
购房政策的调整也会影响涿州新房价格的下跌。政府对于新房市场的监管政策更加灵活，可以通过调整购房限制、提供购房补贴等方式来刺激市场需求。而对于二手房市场的调控则相对较为严格，政策调整的难度较大，导致二手房价格变动较为缓慢。
涿州新房比二手房降的多主要是受供需关系、房屋属性和购房政策等因素的综合影响。这也为购房者提供了更多选择的机会，同时也需要他们根据自身需求和预算做出明智的购房决策。
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