涿州购买二手房的订金应该交到卖家指定的房产中介公司或者卖家个人账户。买房过程中，买家通常需要在签订买卖合同之前支付一定金额的订金作为购房意向的象征。这笔订金不同于首付款，它是在买卖合同尚未成立前支付给卖家保证购房的诚意金。

为什么要向卖家交订金

交付订金能够表明买家的购房意向，并使卖家对买家的诚意产生信任。一旦签订买卖合同后，如果买家违约不购买房屋，订金将被卖家没收。相反，如果卖家违约不卖房屋，需要向买家退还双倍的订金。

如何交付订金

买方和卖方可以协商确定订金的支付方式，通常买方会将订金存入房产中介公司的监管账户或者卖家个人账户。这样做可以保证买卖双方的权益，防止双方在交易过程中出现纠纷。

订金支付后是否可以退还

根据《合同法》规定，如果合同生效，即买卖合同双方达成一致并签署正式合同，此时订金一般不退还。但如果是因为卖方原因导致合同无效，则应退还买方双倍订金。如果是因为买方原因导致合同无效，则应当向卖方支付同额的违约金。

可以直接向卖方交付订金吗

一般情况下，买方应当将订金存入中介公司的监管账户，或者按照卖家要求将订金存入卖方个人账户。这种做法可以确保订金的安全性和可追溯性，并且可以避免交易中的纠纷。

如果卖方没有指定中介公司，应该怎么办

如果卖方没有指定中介公司，买方可以提议选择一家受双方信任的中介公司来进行监管。双方应共同设立一个监管账户，并签署相关协议，确保订金的安全和合法性。

涿州购买二手房时，订金的支付很重要。买方应将订金存入中介公司的监管账户或者卖家个人账户，确保双方的权益。如果买卖合同生效，订金一般不退还；如合同无效，将根据违约责任来处理订金的归属。如果卖方没有指定中介公司，买方可以提议选择一家可信赖的中介公司来进行监管，保证交易的安全顺利进行。