涿州二手房首付46万多少

涿州二手房首付46万，具体怎么算呢？我们要了解涿州二手房的首付比例。根据目前的政策规定，二手房首付款比例通常为30%至40%，具体根据购房者的信用状况和购房金额来定。假设我们按照30%的比例计算，那么涿州二手房首付46万的总房款将为153.3万元。

我们要考虑到贷款利率。根据银行的政策，二手房贷款利率通常为基准利率的1.1倍至1.2倍不等。假设我们按照1.1倍计算，那么贷款利率为4.95%。根据这个利率，我们可以计算出贷款期限和每月还款额。

我们来计算贷款期限。贷款期限可以选择5年、10年、20年或30年。假设我们选择20年的期限，根据贷款利率和贷款总额，我们可以计算出每月还款额约为1.3万元。

还需要考虑到购房者的还款能力。购房者的收入、信用状况和其他负债情况都会对贷款额度和还款能力产生影响。在购买二手房之前，建议购房者提前咨询银行贷款专员，进行详细的贷款咨询和评估。

根据以上的计算，涿州二手房首付46万的购房款大致为153.3万元，月还款额约为1.3万元。这只是一个大致的估算，实际情况还应根据个人情况和具体购房贷款政策来定。购房者在购房之前应充分了解相关信息，规划好自己的购房预算，确保自己的购房计划顺利进行。