据了解，涿州二手房首付一般是房屋总价的30%，那么如果首付为4万元，那么此房屋总价应为4万元÷30%≈13.33万元。以下是一些围绕这个问题的问答内容：

为什么涿州二手房首付要占房屋总价的30%

首付占房屋总价的30%是根据政府对房屋贷款的政策规定，旨在控制房屋购买的风险。这样的比例可以确保购房者有一定的购房积蓄，并减轻房屋贷款的压力。

首付4万元的二手房一般面积大小是多少

房屋面积一般取决于地段、楼层以及房屋的整体条件。涿州地区首付4万元的二手房面积可能在60-80平方米左右。

如果首付4万元，剩下的房款如何支付

剩下的房款可以通过商业贷款来支付。购房者可以选择贷款期限和利率，根据自身情况进行选择。贷款的额度还要考虑个人的信用状况以及贷款机构的要求。

购买涿州二手房需要注意哪些问题

购买涿州二手房时需要注意房屋的产权情况、周边环境、交通便利性等因素。还应该核实房屋是否存在纠纷或抵押等情况，以免带来不必要的麻烦。

首付4万元是否可以算作较低的首付款

相对来说，首付4万元可以算作较低的首付款。对于购房者来说，这样的首付款额度相对较小，减轻了购房压力，也为中低收入群体提供了一定的购房机会。

涿州二手房首付4万元意味着购房者需要支付房屋总价的30%，同时需要注意购房过程中的各种相关问题。根据个人情况，购房者还可以选择适合自己的贷款方式来支付剩下的房款。购买二手房需要谨慎选择，并在购房前对房屋进行全面了解和核实。