涿州二手房44万以上的价格取决于多个因素，如房屋的地理位置、面积、楼层以及房屋的装修和房龄等。涿州市的房价相对较低，对于一个二手房来说，如果价格超过44万，可能是一个较大的面积或者位于较好的地理位置。
涿州二手房44万以上的房屋面积一般较大，可能在100平方米以上。
涿州二手房44万以上的房屋楼层较高，通常位于楼层较高的层次，享受较好的视野。
涿州二手房44万以上的房屋装修一般会比较精装修，可能会有一些高档装修材料和设计。
涿州二手房44万以上的房龄一般较新，可能是近几年新建的房屋。
涿州二手房44万以上的房屋地理位置一般较好，可能位于市中心或者靠近商业区、交通便利的地段。
涿州二手房44万以上的价格相对较高，对应的房屋面积一般较大，位于楼层较高，装修精致，房龄较新，地理位置较好。购买时需要根据个人需求和预算进行选择，同时要注意房屋的产权证明和交易手续的合法性。
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